Купить таунхаус, 80 м², 1 этаж

Согласно технического паспорта домовладения, а также срока эксплуатации дома, описание тех. состояния, объективно - таково:

- кровля из черного металла не менялась, не окрашена, подтекает по стыку с коробом дымохода, а также по скату южной стороны;

- стены шлакобетонные , не армированные, имеют скрытые трещины, восточную стену ( угол с южной) удерживает с улицы бетонная тумба, фракцию шлакобетона можно посмотреть на южной стене отодвинув лист металла, стена не оштукатурена.

Кухня деревянная, обложена силикатным кирпичом;

- полы - паркет, требует циклевки и покрытия лаком;

-фундамент из камня, правый южный угол стоит на бывшей навозной яме (ранее в начале 20 века здесь была конюшня), при обильных дождях может разрушиться - учитывая, что вдоль западной стены проходит ливневая канава, для приема дождевой воды;

- отопление, а именно, водогрейные элементы новые, а вся разводка не менялась со дня постройки дома и замурована в стену;

- электропроводка алюминиевая с 1961 года;

И все это не эксплуатируется более пяти лет, отключено, система отопления без воды.

От входных ворот к дому и гаражу придется добираться по проезду , который в собственности у другого владельца, и находится в частном сервитуте.

Проход, а так же проезд, в соответствии с сервитутом, разрешен собственнику в пользу которого определен сервитут и посторонним лицам в присутствии этого собственника,

в связи с этим нельзя будет использовать эту территорию в своих целях, а также чинить препятствия в ее использовании хозяину.

Коммуникации общие, еще делал сосед, состояние видно на фотографии.

Камеры видеонаблюдения на фасаде дома соседа и во дворе принадлежат хозяину дома и земли , которую они контролируют.

Орех во внутреннем дворе придется убирать, он валится на крышу навеса соседа, орехи падая. пробивают шифер, лист и мелкие ветки загадили всю крышу, мешают водостоку.

Владелец сервитута , дом , выходящий окнами на улицу, планирует отремонтировать под гостевой дом ( две студии 2х комнатная квартира - сдача посуточно), перед окнами будет благоустроенная стоянка для гостей .